1、夫妻雙方***同貸款購買的房產屬於夫妻雙方***同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方***同的債務，所以雙方必須***同承擔還款的義務；
2、如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻***同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中壹方進行償還；
3、如果離婚後購買房屋的壹方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的壹方代替另壹方向銀行償還了房屋貸款後，代償壹方可以向另壹方追償。
債務人是雙方，銀行可以向任何壹方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人。
婚內財產協議壹經簽訂，對夫妻雙方均有法律效力，除非能證明壹方存在存在欺詐或脅迫等情況簽訂協議，否則任何壹方都不得反悔。
並且，雙方符合約定情況的，即可以按照該協議約定的內容履行。
其次，合法有效的婚內財產協議要按約定履行，具體可以從以下幾點判斷婚內財產協議是否有效：
1、婚內財產協議形式上必須是書面
將財產約定以書面形式固定下來，既可以是夫妻雙方自行達成，也可以是在公證部門的參與下達成。
不過，公證不是法定必需的程序，只要是夫妻雙方真實的意思表示即可。
法律依據：
《中華人民***和民法典》第壹千零八十七條
離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第壹千零八十九條
離婚時，夫妻***同債務應當***同償還。***同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。