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婚前抵押房產公證為婚後共有是否有效?

法律分析

壹方婚前抵押財產屬於個人婚前財產。婚後雙方達成協議並形成書面協議的,可以變更為共同財產。根據相關法律規定,雙方應在公證員面前簽署財產協議。離婚後,房產應作為共同財產分割。婚後財產公證的程序:1。準備好與約定內容相關的房產證、個人身份證明、結婚證、協議書。2.準備好以上材料後,雙方必須親自到公證處辦理公證,填寫公證申請表。3.公證員根據物業協議內容進行產權審查,證明當事人配合公證員完成公證談話記錄並簽字確認。4.雙方在公證員面前簽署財產協議。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第1062條,夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產,為夫妻共同財產: (壹)工資、獎金、勞動報酬;(二)生產經營和投資所得;(三)知識產權收入;(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。丈夫和妻子在處理共同財產方面享有平等的權利。第1063條下列財產為夫妻壹方的個人財產: (壹)夫妻壹方婚前的財產;(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產;(四)壹方專用的生活用品;(五)其他應當歸壹方所有的財產。

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