首先，在銀行抵押的房子必須是大產權的房子，必須有產權證。沒有證，房管局就辦不了抵押，所以即使貸款批下來了，也因為不能抵押而放不出來。
第二套房子處於全款狀態。濟南的銀行工作人員會在審核通過後聯系您辦理房貸手續。現在可以在網上辦理，等房貸完成後再貸款。
第三，如果房子目前處於抵押狀態，還是要先提交資料申請貸款，審核通過後再確認可以放款。需要先結清目前的房貸(後面再說結清)，然後再申請房貸，等待貸款。
申請材料:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、最近半年銀行擠兌、工作證明或營業執照！還有銷售合同或者供銷合同。申請人是上班族，需要提供貸款。如果用於購買家具，必須提供購買家具的合同和家具公司的公戶收款賬號。如果申請人是企業經營者，必須提供上下遊供銷合同和第三方企業賬號！
到了結清房貸的時候，妳需要聯系貸款支行的客戶經理，讓他先從妳這裏扣錢，再給妳放房貸。只有解除抵押，才能徹底解除貸款。