濟南首次推出了二手房帶押過戶，也就是說這個房屋還在銀行進行抵押，但是已經可以辦理過戶登記手續了。這可能會帶來壹些風險，比如有壹些賣家可能會在收到錢之後不承認房子賣了出去，也不去還貸款。不過風險性是比較低的，因為買賣雙方需要在相關的系統上進行雙預告登記，也就是說買方需要申請，賣方也需要申請。之後雙方可以在工作人員見證之下進行轉移登記和抵押登記，然後賣方在辦理完轉移登記的時候就能拿到賣房的錢，然後再把銀行的貸款給結清。這樣就能讓二手房的售賣程序變得更加的簡單，也會讓房屋的流轉時間變短，讓樓市更加的活躍。
有壹些人在申請貸款的時候是需要進行壹定抵押的，因為並不是每壹個人都能夠申請到信用貸款。大部分的信用貸款可能是妳在購買房子的時候才能申請到，因為房屋就相當於壹種抵押物，如果妳還不清貸款的話，法院就會把妳的房屋拍賣掉以此來償還貸款。所以很多人守房其實並不是沒有貸款的，是被抵押在了銀行。這樣的房子在之前就沒有辦法在市場中進行流通，必須要把錢款還清之後才能夠進行買賣。現在就不是如此了，可以直接帶押辦理過戶手續，然後再讓賣方把貸款給還清。
從上面的敘述中可以看出樓市可能真的比較的不活躍，所以濟南才會推出這樣的措施。在正式推行之前，其實這項模式已經在很多銀行進行了試點，發現了流程是比較規範的，並且並不存在太多的風險，所以才能夠讓濟南推出來。在正式推出之後就可以讓銀行貸款審批以及抵押放款等各個購買二手房的環節進行無縫的銜接，讓購房的速度變得更加的快，不需要耗費十幾天的時間。
有壹些人可能就是因為買房子太過於麻煩了，所以才沒有時間購買，而在這個政策之後買房的耗時就會變得比較的短。