信用額度:個人抵押消費貸款應從以下兩個維度計算，以較低者確定信用額度，信用額度不超過10萬:
1.收入水平期限在壹年以內(含)的，原則上不超過借款人家庭年收入的兩倍，最高不超過年收入的三倍。授信額度期限在壹年以上的，按照授信額度期限計算客戶家庭的還本付息收入比例，以保證家庭月收入在扣除當地家庭平均生活成本後，至少能夠覆蓋每月應償還的本息之和。
2.按揭利率
(1)抵押率應符合以下條件:住房:抵押房產房齡在10(含)以下的，抵押率最高不超過70%；抵押房產年齡在10以上20年(含)以下的，抵押率不超過60%；抵押年限超過20年的，抵押率不得超過50%。商品房:抵押房齡在10年(含)以下的，抵押率最高不超過50%；抵押房產房齡在10以上20年(含)以下的，抵押率不超過45%；抵押年限超過20年的，抵押率不得超過40%。各機構應結合當地市場房價水平和房地產市場走勢，合理評估抵押物價值。
(2)如已按以前的借款合同抵押給我行，其金額與原貸款剩余本金之和不得超過原借款合同確定的抵押利率。
單筆使用金額:個人消費貸款單筆使用金額不得超過消費用途證明材料中所需資金的80%。
3.由於不同地區存在壹定差異，請在申請貸款時向當地機構詳細咨詢。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
如有疑問，請聯系中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中國銀行跨境GO APP辦理相關業務。