辦理房貸時年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力；持有個人有效身份證明，借款人繳納了首付款，提交最近半年的銀行流水，個人征信良好等。借款人提交貸款資料後銀行會進行審核，只有通過了銀行的審核才能拿到貸款。
辦理房貸時選擇等額本金和等額本息兩種還款方式中的壹種，在貸款條件都壹樣的前提下，等額本金歸還的總利息要比等額本息低，不過等額本金對借款人還款的能力要求較高，不過在辦理貸款後都可以提前還款。
房貸在還款的過程中不能逾期，因為逾期還款會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在逾期還款後銀行會進行催收，常見的催收方法就是撥打借款人電話。而且逾期記錄還會被上傳至征信中心。