1.住房公積金貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說這是最省錢有效的了，貸款購房時，應該優選住房公積金低息貸款。那是因為住房公積金貸款不僅僅具有政策補貼性質，貸款利率很低，而且低於同期商業銀行貸款利率，更重要的是要低於同期商業銀行存款利率。
2.個人住房商業性貸款。這種形式很普遍嗎，其實也是無奈之舉。咱們顧名思義。申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。但是這就意味著咱們要支出更多的利息。商業貸款看似簡單，實際上要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30％，並以此作為購房首期付款，其他條件也是缺壹不可，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押按揭貸款。
3.個人住房組合貸款。組合貸款顧名思義就是公積金貸款和商業貸款的合二為壹。其實生活中並不常見。但是如果房款額度過高，而住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額壹般為10－29萬元，那時遠遠不夠的，這樣不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。