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教師買房80萬可以怎樣借貸款

教師買房80萬借貸款的方法:

1.住房公積金貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說這是最省錢有效的了,貸款購房時,應該優選住房公積金低息貸款。那是因為住房公積金貸款不僅僅具有政策補貼性質,貸款利率很低,而且低於同期商業銀行貸款利率,更重要的是要低於同期商業銀行存款利率。

2.個人住房商業性貸款。這種形式很普遍嗎,其實也是無奈之舉。咱們顧名思義。申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。但是這就意味著咱們要支出更多的利息。商業貸款看似簡單,實際上要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,其他條件也是缺壹不可,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押按揭貸款。

3.個人住房組合貸款。組合貸款顧名思義就是公積金貸款和商業貸款的合二為壹。其實生活中並不常見。但是如果房款額度過高,而住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,較高限額壹般為10-29萬元,那時遠遠不夠的,這樣不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。

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