2.銀行貸款肯定會報，但壹些金融機構的非正規貸款不會報。
3.貸款門檻不同:金融機構的貸款門檻相對比銀行寬松。
4.審查過程是不同的。銀行貸款的審核相對比金融機構嚴格。
5.放款速度不壹樣。金融機構的放貸速度通常快於銀行貸款。
6.貸款利率不同。銀行的貸款利率壹般低於金融機構。
7.業務範圍不同:銀行貸款的業務範圍壹般比金融機構更廣。
銀行按揭的申請程序是什麽？
1.簽訂房屋買賣合同。當然，這只是壹份意向性合同。先不要過戶，也不要付首付。首付取決於妳和上壹手談的條件。
2.向銀行提交貸款申請。銀行接受您的申請後，如果信息不完整或不充分，將要求您提供額外信息。壹般審批時間約為2周。
3.當銀行批準了妳的貸款申請，而不是妳的貸款時，妳應該註意它。妳應該問銀行經理在抵押貸款完成後什麽時候可以安排發放貸款。確認後，您可以辦理過戶並支付首付款。這裏需要註意的是，壹般銀行要求首付款在經辦銀行支付，但您在其他銀行不承認。
4.與銀行簽訂貸款合同，支付各種費用，並辦理抵押和保險。在簽訂貸款合同時，您應該清楚地閱讀條款，因為大多數銀行經理都是分批完成這些貸款合同的，錯誤和遺漏是不可避免的。
5.辦理抵押和保險手續。
6.貸款。壹些銀行需要客戶再次去銀行申請貸款。放款後記得向銀行索要屬於妳的貸款合同和貸款收據，二手房也有保險單、評估書、發票等。還有房產證復印件兩份，記得讓銀行加蓋行政公章，因為有些機關部門辦事需要。