經濟適用房和商品房有什麽不同?
1、建設目的不同
經濟適用房和商品房是不壹樣的概念，它們的建設目的不同，經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而壹般的商品住房建設不以保障為目的。
2、土地性質不同
購房者如果要購買經濟適用房的話，要註意經濟適用房和商品房的土地性質不同，由於能夠享受政府優惠政策，經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地，而壹般商品住房的建設用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程序，而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金。
3、產權不同
大多購房者在買房的時候都是購買房屋的產權，但是經濟適用房不壹樣，商品房具有完全產權包括：房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權，收益權。而經適房是不完全產權，只有房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權不享有收益權。
4、購買方式不同
經濟適用房和商品房的購買方式不壹樣，商品房在出售的時候是面向公眾銷售，完全市場化，購房者可根據自己的能力自主購買。經適房特定人群才能申請。申請人的住房面積、可支配收入、是否發生過住房交易、資產等審查嚴格。
5、購買對象不同
經濟適用房和商品房的購買對象不同，購買經濟適用房的大多都是收入比較困難的家庭，並且名下沒有任何房產，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，並且有足夠的錢款就可以買房了。