不申請的話，在妳房子限定的期限內也可以不辦，所以要看具體情況，和還清貸款的時間沒有關系。不管有沒有還清都可以申請2證。
房產證遲遲不辦主要有四個原因:
1.由於前期手續不全，產權證無法辦理。
2.如果已經辦理了產權證，問題可能是開發商在辦證的時候要繳納之前征收的契稅和公共維修基金。這部分資金很大，開發商的資金可能壹時半會兒轉不過來。
3.在房地產建設過程中，開發商可能會抵押土地或項目進行融資，這也會影響到產權證與業主之間分割產權證的辦理。
4.驗收不合格，不繳納配套費等。可能是房產證辦不下來的原因。
具體樓盤相關的原因，可以向當地有關部門查詢項目的五證辦理情況，以及項目的土地或房屋是否抵押，然後協調開發商進行監管。
拿不到房產證怎麽辦？
按照相關規定，購房者只有拿到房產證才能成為房屋的所有人，但實際操作中也會遇到開發商不給房產證的情況。這時候他該怎麽辦？以下是華旅收集的開發商如何不給房產證的分析介紹。com。希望對妳有幫助。