貸款其實並不是很難的，尤其是房貸。時間上說不準，看銀行的工作效率，壹般半個月至兩個月是很常見的事情。
妳可以這樣：先找開發商借用鑰匙（在他們工作人員的陪同下），實際測量妳的房子的室內面積，提前做好專修設計。等拿到鑰匙了立即開始裝修。
希望能夠幫到您！
回答來自："百度房產交流團"、"商業理財知萬家"
敬請關註！
其實妳不用糾結在手續上。開發商是必須拿到錢了才可能交鑰匙給妳的，這個妳放心。另外產權證和貸款誰先誰後的問題，各家銀行處理的方式不同。因為預售證還有效，銀行也可以通過期房的方式辦理貸款也可以通過現房的方式辦理貸款。相對來說，通過期房的方式辦理貸款（先貸款，交房後辦理產權證）的方式比較合理壹些，時間也短些，開發商的風險也小寫。通過現房的方式辦理貸款（先產權證、他項權證，再放款）效率就低些了(不光是效率，我也沒有聽說過這種方式，咨詢了下中行，他們也沒有聽說過這種方式，我不太清楚是不是對方給妳解釋的時候出錯了。即使有這種方式，風險也是極大的。）
建議妳還是先不管手續，找開發商量妳的房子去吧。先做設計。兩手抓。
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