在這種情況下，購房者通常有權要求退房，但具體能否成功退房取決於多種因素。
開發商資金鏈斷裂導致逾期交房且貸款辦理不下來，已構成嚴重違約。根據相關法律法規和購房合同的約定，購房者在滿足壹定條件時可以主張解除合同並要求退房。
然而，實際操作中可能會面臨壹些挑戰。例如，開發商可能沒有足夠的資金來退還已支付的房款。此外，如果合同中有特殊約定或存在壹些限制退房的條款，也可能會對退房主張產生影響。
如果您決定退房，以下是壹些建議的步驟：?
1、仔細研究購房合同：明確合同中關於逾期交房、貸款辦理以及退房的相關條款和條件，了解自己的權利和義務。
2、書面通知開發商：以正式的書面形式向開發商發出退房通知，闡明退房的原因和依據，保留好通知的副本和送達憑證。?
3、與開發商協商：嘗試先與開發商進行友好協商，看是否能夠達成退房及退款的協議。在協商過程中，清晰表達您的訴求和期望。?
4、收集證據：整理和保存所有與購房相關的文件、憑證、通信記錄等，包括購房合同、付款憑證、開發商的通知、溝通記錄等，這些證據將對您的主張起到支持作用。?
5、咨詢專業人士：您可以先咨詢房地產領域的專業律師，向其詳細介紹您的情況，聽取律師的法律建議和分析。律師能夠根據具體情況評估您勝訴的可能性，並為您提供相應的法律策略。?
如果與開發商協商無果，且律師認為通過訴訟途徑更有利於解決問題，那麽可以考慮通過打官司來維護自己的權益。但訴訟需要耗費壹定的時間、精力和費用，所以在決定之前要充分權衡利弊。?