按月還款:按月還款方式是指從借款人住房公積金賬戶中直接提取當月住房貸款本息的方式。“月沖”可在任意工作日辦理，適用於前期還款現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，“年沖”產生的貸款利息總額少於“月沖”。但是，在進行具體選擇時，您仍然需要根據自己的實際情況進行選擇。
蘭溪市申請住房公積金個人住房貸款辦理指南（三個月內新購二手房和現有商品房）
（1）主要申請條件和限額:
1.職工在金華地區連續繳納住房公積金6個月以上，目前無公積金貸款余額；
2.以核發產權證的時間計算，申請時間不得超過三個月；
3.所購住房為家庭（含夫妻及未成年子女，下同）首套完整住房，貸款額度按不超過所購住房的70%計算；所購房屋為家庭第二套完整住房，可按首套房政策執行；所購住房為家庭第三套及以上成套住房，停止公積金貸款；
4.貸款額度不高於規定的房價比，最高可貸額度也有限制。最高可貸額度為夫妻雙方單方面繳納公積金30萬元，每月654.38+0000元以上，即40萬元。如果夫妻雙方都正常存款，將累計最高可貸金額；
5.如果房產由兩人共同所有，且共有人之間不存在法律關系，則只有其中壹人可以申請貸款，可貸金額的計算方法是貸款申請人所占房產份額乘以可貸比例。