壹、住房抵押貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
二。貸款人的條件:
1.貸款只能用抵押物，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；
2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
第三>擔保人；
貸款支付、抵押登記費、房地產評估費等。
壹般審批時間為5個工作日，放款時間為抵押證明退回後3個工作日。
三、貸款額度:最高可貸款評估值的70%。
四。貸款期限:最長還款期限壹般為20年。
希望能幫到妳，希望采納，祝妳好運~！