夫妻離婚時，因購買同壹套房產而由夫妻雙方承擔房貸的，雙方需要承擔還款責任。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成，由人民決定。但壹方為購買個人房產而承擔貸款的，該貸款由個人承擔，配偶不承擔還款責任。
法律依據
民法典第1089條
離婚時，夫妻雙方應承擔相同的債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成，由人民決定。
《最高人民法院關於婚姻家庭法律適用的解釋(壹)》第三十六條
夫妻壹方死亡的，在婚姻關系存續期間，由未亡配偶承擔清償夫妻債務的責任。
離婚時有抵押的房子歸壹方所有怎麽辦？
夫妻離婚時房屋按揭未還清的，可以在離婚協議中約定由壹方或雙方繼續還款。離婚證按離婚協議辦理後，離婚協議中的約定生效，具有法律效力。
離婚時，雙方可以就房屋所有權進行協商。房子是夫妻的。離婚時，房子歸壹方，由壹方繼續還貸，給另壹方首付和婚後還款，以及補償這部分增值的壹半。
離婚時銀行貸款能歸壹方嗎？
銀行貸款離婚，可以歸於壹方。
離婚後，房貸可以過戶到壹個人名下，因為夫妻雙方要協商如何還款。但如果債務約定由對方償還，最好征求債權人的意見，即征得銀行同意。否則，即使約定了，協議也只在夫妻之間生效，銀行還是會找申請貸款的壹方來還款。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第1087條關於離婚，夫妻財產由雙方協議處理。協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
離婚貸款歸壹方的介紹到此為止。