1、如果離婚前雙方就已經對按揭購買的房屋有約定規夫或妻壹方的，離婚時遵從約定按揭房歸壹方所有；在這種情況下，根據的相對性原則，法院判決婚前辦理按揭支付首付款的壹方繼續履行及按揭貸款合同比較妥當；
2、如果沒有約定的雙方可以在離婚時協商約定由壹方得到按揭房，另壹方取得其他財產或者得到相應的補償；對於在婚姻關系存續期間，雙方***同償還按揭貸款的行為，實際上是以夫妻***同財產償還了壹方的婚前個人債務，對於這部分還款應認定為夫妻***同財產；既然房產是夫妻***同財產，則剩余按揭債務也屬夫妻***同債務。當然，分割財產時壹方婚前支付的首付款和部分按揭款應當予以補償；
3、依規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記壹方，尚未歸還的貸款為產權登記壹方的個人債務。若該債務是原夫妻壹方個人債務，即使在婚姻關系存續期間所負，該債務在離婚後仍應由其個人來償還。法院在審理中可只列該個人為被告，判令其償還債務；
法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零八十七條
離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。