1.有抵押的離婚房:
(1)協議分段；
(2)判斷分割。
該房屋由雙方協商分割。協商不成，由法院確定房屋使用人，取得完全產權後再提起訴訟解決。夫妻以個人財產購買房屋並抵押貸款的，婚前以夫妻壹方為所有人辦理房產證，婚後雙方還款，屬於夫妻雙方，不參與分割。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第1087條。
離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
二、去法院起訴離婚需要準備哪些材料？
1.原告的身份證原件經審查後退還原告。
2、夫妻關系證明，壹般能提供婚姻登記機關出具的結婚證和婚姻狀況證明。
3.夫妻財產相同的證明，壹般可以提交財產清單，也可以在開庭時提交。
4.有子女的，還應提交出生證明和戶口本。
5.如果是第二次起訴離婚，原告也會出具法院的判決書。