房子爛了，房貸還沒還。借款人可以依法追究開發商的違約責任，但仍要承擔向銀行償還本息的責任。借款人如無力償還貸款，可向銀行申請延期或分期還款。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第674條規定，借款人應當按照約定的期限支付利息。《中華人民共和國民法典》第675條規定，借款人應當在約定的期限內償還借款。《中華人民共和國民法典》第六百七十六條借款人未按約定期限歸還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。《中華人民共和國民法典》第678條，借款人可在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；如果貸款人同意，可以展期。《中華人民共和國民法典》第680條禁止高利借貸，借貸利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，根據當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借貸視為無利息。