首先審核開發商是否五證齊全。所謂“五證”，是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用證、商品房銷售許可證；
二、購房者與開發商簽訂購房合同或由開發商、材料供應商(或施工單位)、購房者簽訂合同。無論是三方還是雙方簽訂購房合同，都應明確出賣人是開發商，開發商應承擔普通商品房買賣合同的相應費用，這也有利於在發生房屋糾紛時充分保護購房人的權利；
第三，買家要索要正規發票。買房前，要對房產證相關的違約責任做出明確約定。
擴展數據
壹般程序
(1)房產交易後壹個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
(2)收到交易所過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
(4)經房產管理部門審核後，買受人可以領取產權證。
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