本篇文章給大家談談買二手房貸款貸不下來，以及買二手房貸款貸不下來,首付款被凍結怎麽解凍對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
我買二手房首付給了房主，可是貸款辦不下來了怎麽辦啊？
二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約裏規定違約條款，則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。
根據《中華人民***和國合同法》第壹百零七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第壹百壹十條當事人壹方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之壹的除外：
（壹）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
擴展資料：
《中華人民***和國合同法》第壹百壹十四條當事人可以約定壹方違約時應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。