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買二手房可以貸款買嗎?

購買二手房是可以申請銀行貸款的。對於可以正常上市交易的二手房而言,申請銀行貸款比新房受到的限制更少壹些,比如說購買新房的話,很多開發商都不願意接受公積金貸款,並且開發商有合作的貸款銀行,購房者想要買房就不能自由選擇貸款銀行了,而貸款購買二手房就不存在這樣的問題。

購買二手房要註意哪些問題?

1、註意貸款限制

如果購房者要通過貸款購買二手房,那壹定要註意貸款購買二手房存在的壹些限制了。首先購房者本人的征信壹定要保持良好,因為征信存在汙點的話,銀行可能會降低貸款額度甚至是拒絕貸款;其次向上面小編所講的,二手房的產權壹定要清晰,壹方面是為了維護自己的權益,避免產生產權糾紛,另壹方面,對於銀行而言,產權不清晰的房子也是無法申請銀行貸款的。

2、註意土地性質

二手房所在的土地性質不壹樣,那麽房產性質就不壹樣了,目前房產性質主要分為住宅性質、商業性質和工業性質三種。二手房本身就有了壹定的使用年限了,如果購買商業性質的二手房,總***的房屋產權年限才四五十年,那妳購買之後就沒剩多少年了。所以購買二手房的話,小編建議還是盡量購買住宅性質的房子,對比之下,住宅性質的房子更劃算壹些。

3、註意房屋質量

二手房幾經人手,房屋質量多多少少都會存在壹些問題,小問題也就算了,大問題可不能忽視了。購房者要註意,並不是越新的房子,房屋質量就越可靠,現實生活中,有些房子雖然年頭不長,但由於種種原因,質量不盡如人意。所以買房子的時候,購房者還要學會更深入的去考察房屋的質量,如果開發商的口碑和實力,而不是單單從房齡和裝修來判斷房屋質量的好壞。

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