買房 遲遲不交房 ，可以先催告。合理期限內仍然不交房，要求對方根據合同約定 承擔違約責任 。根據《最高人民法院關於審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若幹問題的解釋》第十七條的規定， 商品房買賣合同 沒有約定違約金 數額或者 損失賠償額 計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的 房地產評估 機構評定的同地段同類房屋租金標準來確定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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