買房貸款多少合適?
壹般來說,銀行出於風險考慮,會根據借款人的收入等因素設定最高貸款額度和每月還貸額與月收入的比例。月還貸收入為X50%%,也就是說月收入的50%為最高貸款額度。
如何從公積金貸款中貸款買房
1.借款人需向市住房公積金管理中心提交相關書面申請,還應填寫住房公積金貸款申請表,如實提供相關資料;
2.借款人經審查借款人資質、擔保人資質、相關貸款金額、貸款期限,並填寫合同後,可與中心簽訂相關合同或協議,同時按照中國人民銀行的規定辦理保險;
3、市住房公積金管理中心還應向銀行出具貸款審批通知,相關銀行收到貸款通知後方可辦理貸款發放手續;
4.借款人根據自己的公積金繳納情況,再去銀行進行計算,這樣就可以知道貸款的金額和每月的還款額。同時也可以按照公積金管理的相關規定,每年提取壹次;
5.在還款方式上,相關人員也可以選擇余額貸款的方式,即提取的公積金必須先歸還當月的住房公積金貸款和商業貸款本息。