壹般來說從妳交了首期付款以後是在7--15個工作日內會給妳辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的，不用著急!二手房是當您交首付時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應在7個工作日內簽訂購房合同，定金的額度不能大於房款的20%，至於後續的手續(貸款，交稅和過戶)會有經紀人幫您辦理的。
買房貸款的條件是什麽?
1、有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。
2、但是二手房想要貸款必須先辦理房產證過戶。擁有了房產證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產抵押貸款的。同開發商協商辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣妳能夠算是買的壹手房了，可以首付3成，但假如開發商那邊已經把房證辦下來的話，那麽再想撤備案就比較難。
3、讓他辦理房產證，妳再進行過戶，這方法不怎麽好，由於當他辦理房產證時需繳納契稅，妳過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且妳這算二手房按揭，貸款首付比較高!妳的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議妳采用第壹種方式。