貸款買房子應當註意的問題有：
①申請貸款前不要動用公積金。借款人在貸款前提取公積金儲存余額來支付房款，公積金賬戶上的公積金余額即為零，將申請不到公積金貸款。
②註意貸款的額度、期限和利率等問題
期限壹般在30年以內，某些銀行規定最長不超過20年。要是在償還貸款的過程中償還能力下降，能向銀行申請延長還款期限;還款能力提升，可增加每期的還款數額。利率執行人民銀行的規定。遇到法定利率調整，期限為1年以內的，則為合同利率，不分段計息。還款的主要方式有等本金和等本息兩種，可自由選擇。等本金是按月還本付息，先多後。