1、必須交。2、購房貸款除房子抵押給銀行外,還需要有擔保(或保險),壹般按揭貸款是交保險費(與銀行有合作關系的保險公司),公積金貸款交擔保費(公積金管理有合作關系的擔保公司)。3、保險費、擔保費有壹個費率,壹般為0.3‰——0.5‰。如果妳貸款30萬元,期限20年,費率取中間數0.4‰,其費用為:300000*0.4‰*20=2400元(每年120元),如果妳提前還款結清了貸款,可按提前的年數退回。比方說妳12年就還清了貸款,那8年的保險費(擔保費):120*8=960元,可以退回。
法律客觀：《個人貸款管理暫行辦法》第十四條貸款調查包括但不限於以下內容：（壹）借款人基本情況；（二）借款人收入情況；（三）借款用途；（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。《個人貸款管理暫行辦法》第二十三條貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。