買房幾年後可以賣出：
買房後只要拿到房產證隨時都可以轉賣，但是在轉賣時賣方要繳納1%個人所得稅(滿五免征)，5.6%的營業稅(滿兩免征)。買方要繳納1%-3%的契稅，80元的工本費、6元/㎡的交易手續費(雙方各壹半)。
怎麽賣還貸中的房子：
1、用買方的首付款繳清剩余貸款
這是二手房買賣中最常運用的壹種模式，壹般適用於貸款額度較低或貸款已大部分還清的情況下使用。因為在交易時，買家只會向原業主支付30%至40%的首付款，而賣方要利用買方的首付將剩余貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下壹步交易。
2、轉按揭
在進行二手房交易時，賣方可以將個人住房出售或轉讓給他人，並到銀行申請個人住房貸款更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是北京等壹些城市在2007年底就暫停了轉按揭業務了，目的是控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款
在進行二手房交易時，賣方可以通過抵押向銀行貸出壹定比例的金額來還清貸款，促成交易的成功。若賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方不願意購買貸款房的，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物用來申請貸款。
文章總結：好了，關於買房幾年後可以賣出以及怎麽賣還貸中的房子的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。