如果是因為借款人提供的工資不夠，借款人可以想辦法給出其他渠道的收入，證明自己有足夠的還款能力。當然，借款人也可以想辦法再籌集流水。每月定期往銀行卡裏存壹大筆錢，存滿6個月以上可以作為自存流量。
如果是因為借款人提供的首付款是間接親屬轉賬，借款人需要先向銀行提供具體的轉賬指令，其中不能出現“貸款”字樣，否則容易被銀行認定為貸款。其次，借款人可以向銀行提供非直系親屬賬戶半年的流水記錄，證明資金不是通過非正規渠道獲得的。
如果銀行仍然不同意借款人申請房貸，借款人也可以考慮更換申請貸款的銀行。每家銀行對借款人的資質要求都不壹樣。如果A銀行拒絕通過，B銀行可能會通過。當然，建議借款人在選擇貸款申請銀行時，首先要了解銀行的房貸額度和房貸政策。
首付交了，貸款沒批下來可以退款嗎？
房貸辦不下來首付能不能退，要看不同情況:
1.如果是銀行找，比如額度太緊貸不到款，那麽買方可以和賣方協商解除購房合同，賣方應無條件退還首付款。
2.如果貸款審批受到買家自身原因的影響，比如信用記錄有汙點或者還款能力不足，首先要做的就是想辦法解決，比如找擔保公司擔保或者延長還款期限。
如果還是解決不了，只能解除購房合同。這種情況下，買受人需要承擔違約責任，向出賣人支付違約金，出賣人應當返還定金。
3.所以，無論什麽原因導致貸款不可能，購房首付都可以退。唯壹的區別就是買房人是否需要支付違約金。