如果在單身狀態下買房，符合貸款條件，當然不需要有貸款人。
但如果是在婚姻存續期間買房，婚姻存續期間購買的房產，正常情況下是夫妻雙方的同壹財產。所以在貸款時，銀行會要求夫妻雙方親自在貸款文件上簽字。？
擴展數據:
借款人為債務人，有兩個以上債務人的，按照確定的份額與債務人分擔義務。
每個負有連帶責任的債務人都有清償全部債務的義務，履行了義務的人有權要求其他負有連帶責任的人支付他的份額。
《民法通則》第84條規定:
債是當事人之間根據合同或法律規定的壹種特定的權利義務關系。債權人是債權人，債務人是債務人。
債權人有權要求債務人按照合同約定或者依法履行義務。第八十五條合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。
參考資料:
百度百科-住房貸款