買現房流程是什麽
1、找房源看房。這是買房的第壹個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除壹些中介費。
2、選定房源。看到合適的房屋後，結合自己的經濟情況和房屋周邊的情況，然後選定最佳的房源。
3、簽訂定金協議。對自己選中的房源進行交定金以及簽訂定金協議，在簽訂協議錢壹定要註意查看房屋的出售許可證或房產證，很多現房都是已經將房產證先辦理下來，產權是公司的，這種性質不屬於二手房。
4、繳納首付款並簽訂正式的購房合同。房產公司會審核購房者提供的材料，然後簽訂壹份正式的合同，接下來房產公司的工作人員會帶妳去當地的行政服務中心進行房屋產權過戶，稅款繳納等。
5、銀行做抵押貸款。房屋過戶後，房產證產權人名字已經是妳了，就可以跟銀行申請抵押貸款了。在貸款前，需對自己的征信記錄、社保記錄、以及買房資格和貸款資格等進行查詢。按照銀行的要求提交相關材料，銀行收到資料後會進行審核。
6、等銀行貸款審批。銀行放款給房產公司，然後通知妳去銀行拿房產證。拿到房產證後去房產公司進行物業交接。
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