註意：
二手房是現房，而且妳可以看到小區應該有多少綠化，開發商給了現任業主什麽承諾是否可以兌現，房子是否滲水，是否質量不好都可以看得到，也就是實實在在擺在眼前的實物，但是壹手房：交房前妳完全不知道房子的質量會是怎麽樣，小區以後會是怎麽樣，開發商和妳說很多說以後怎麽保證的，小區綠化有多少的，房子是否存在滲水等現象，部分開發商在交完房後是不會去管這些事情的。所以購買壹手房需要時間的等待，還有就是看妳選擇的開發商和物業啦！學問大著呢！
區別是：1.產權使用年限時間不同 2.單價新房比二手房高 3.新房交房時間比二手房晚 ?從剛性居住角度來說二手房比新房更劃算
如果妳還有什麽不清楚的話建議妳可以去薈生活ENJOYLIFE上看看，他們是專做買房的，這壹塊的話他們上面也說的很清楚！！！希望能幫到妳！！！望采納！！！謝謝！！！