1，選房。
要去幾個樓盤實地考察，看看周邊環境，有沒有學校、幼兒園等公共設施，方便我們以後的生活。
2.認購並簽署合同。
準備買房時，需要向開發商支付壹部分定金，並簽署認購書。需要註意的是，首付比例是有明確規定的。比如《擔保法》強調，首付款比例不得超過合同註明的總房款的20%。
3.申請貸款。
買房的時候，需要註意。妳必須根據自己的經濟能力選擇合適的支付方式。如果資金充裕，可以選擇壹次性付款。如果資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款。
4.驗房收房。
房屋竣工後，按照開發商的會議對房屋進行驗收和封閉。壹定要註意收房時間，驗房時仔細檢查房屋的每壹個細節，檢查“三書壹證壹表”。
5.申請產權證。
入住後，也要督促開發商盡快辦理產權過戶手續，辦理《房屋所有權證》並完成房產證後，商品房交易才算完成。
買新房註意事項:
1，求銷售方法。
應該要求銷售人員明確回答是按建築面積賣還是按套內建築面積賣(兩者主要區別是建築面積包括公攤面積，套內建築面積不包括)。同時，根據房地產的要求，2003年10月11之後取得銷售(預售)許可證的項目，必須按照套內面積銷售。
2.問壹下具體價格。
在樓書裏，經常會看到樓盤的“均價”二字。顧名思義，均價當然是這個項目的均價，但是妳會發現妳想買的房子和“均價”差距很大。
3.詢問入住時間。
看房時要問能不能按時入住，入住時能不能拿到建設工程竣工驗收備案表、商品房實測面積技術報告、住宅質量保證書、住宅使用說明書。