賣二手房需要註意哪些問題？
1，房子的價格主要看驗房結果。賣家要客觀看待自己的房子，找出不足並進行裝修或改造，以達到優勢互補的效果，對驗房人員提出的觀點要有耐心。
2.有些賣家通過中介與買家見面後，為了節省中介費，可能會直接與買家交易。跳過誠信方面，可能會增加交易的風險，降低交易的效率。中介對資金的接受有壹定的監督作用。如果沒有中介環節，賣家可能會有資金方面的風險。
3.有些房主的二手房交易不是通過中介進行，而是通過親朋好友的介紹尋找買家。二手房的交易流程非常復雜，包括房屋評估，各種手續，各種費用。在知情人不知情的情況下，很難順利完成整個交易過程。所以如果周圍沒有非常精通二手房交易的熟人，還是選擇中介比較靠譜。
二手房交易的流程是怎樣的？
1，應用。申請人可登錄當地不動產登記中心網站進行預約。預約時間前在受理點取號後，申請人在業務受理窗口提交書面申請。
2.接受。受理人員應當對登記範圍、申請主體和申請材料進行審查。符合受理條件的，應當予以受理，並當場向申請人出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，發出駁回通知書。
3.復習。審查員應當依照法律、法規和其他規定進行審查。符合報名條件的，予以報名；不符合註冊條件的，不予註冊並書面通知申請人。審查過程中，材料需要補正的，應當書面通知申請人，申請人按要求補正後重新受理審查。
4.登上這本書。符合登記條件的，應當在不動產登記簿上記載申請登記的內容。
5.處理結果。申請人到不動產登記機構領取處理結果。