等額本金還款法:將貸款金額按還款期數等分為n期，每期未還本金金額乘以貸款利率，直至還清當期利息；
等額本息還款法:貸款期間本息年化，每期還本付息之和相等。1期的利息是占用本金乘以貸款利率，從每期償還的等額年金中扣除1期的利息，即為1期償還的本金；
第二期利息的計算是用貸款本金總額減去1期償還的本金得到第二期的本金金額，再乘以貸款利率得到第二期的應付利息，後續各期依次類推。
具體參考標準如下:
房貸首付:如果妳是首次購房者，銀行通常要求首付房價的30%；如果買二套房，首付比例比較高，具體標準要參考城市通行標準；
銀行貸款利率:利率項目的年利率(%)。如果貸款時需要估算壹些日利息，可以用年利率/365換算成日利率。六個月以內(含六個月)的貸款4.86；半年至壹年(含1年)貸款5.31；壹至三年(含三年)貸款5.40；貸款三年至五年(含五年)5.76；五年以上貸款。