美國老太太的房子貸款基於以下兩點:
1，貸款利率低。美國的貸款利率是浮動的。壹是根據貸款期限浮動，比如前五年3%，五年後根據市場利率變化。第二，根據貸款人的信用評分和資產浮動。信用分越高，資產越好，利率越低。美國老太太貸款最低貸款利率2.5%，沒活的存款利率高。
即使不租，這種貸款利率極低，每月還款也不多，還得起。不會占用工資高的部分。貸款15的話，15之後房子就是老太太自己的了。老太太賣房很正常，15房子升值兩倍也很正常。當然是指正常情況下，但是發生金融危機就不壹樣了。
2，回報高。美國買房的凈回報率壹般在5%左右，高壹點的是6%。這個凈收益是指除去所有費用，包括房產稅、物業費、保險、維修和租賃管理費。只要房產出租的凈回報高於貸款本息，就是劃算的。
在美國買房，在星條旗us-house買房。