解決如何購買第三套房的問題，要結合當地的 購房 政策以及限購要求，每個地區都略有差異。 首先要明確的是所謂壹套房、二套房、三套房是以家庭為單位，並不是以個人為單位。 壹個家庭包括本人、配偶以及未成年子女。 通常情況下，限購條件除了 社保 繳納證明以及戶籍的要求外，還需要考慮的因素主要是 商業貸款 問題。 由於有些地區 商品房 價格過高、價格上漲過快、供應緊張，商業銀行暫停發放第三套及以上數量購房的貸款。 並且，壹旦有兩次購房紀錄，不管是否已經把貸款還清，再 買房 的話，有些銀行都稱之為三套房。 在符合 限購政策 的情況下只能全款購買第三套房。
法律客觀：《中華人民***和國 商業銀行法 》第七條 商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。