購買有貸款的房子有哪些常見的陷阱
1、賣家拖延接受付款：買家準備好了房款，比如首付款，通知賣家提供賬戶以便匯款，而賣家以出差不便、辦理新卡等理由，壹直沒有提供賬戶，此時買家要務必小心，可能有圈套。賣家拖延妳的付款時間，壹旦達到遲延解除條款，賣家會惡人先告狀，訴妳遲延付款，而付款義務的證明責任在買家，買家將面臨很大的訴訟風險，類似的案件屢有發生。
2、賣家主動示好，給予寬限：雙方在履約過程中，賣家主動給予買家寬限，不限於寬限付款時間，還包括買家的幾乎壹切的合同義務，諸如支付定金、首付款、尾款，配合網簽，申請貸款，配合過戶等，凡是買家義務，賣家主動寬限或放任買家超期的，均要謹慎。
3、簽約後過分強調夫妻***有事實：房屋登記的所有權人為壹人獨有，該所有人單獨與買家簽約，履約過程中，賣家過分向買家強調買家簽約前就知道該房屋系夫妻***有的事實，只是配偶名字沒有寫在房產證上。此時買家要小心了，賣家可能在取證證明買家知曉該房屋是夫妻***有的事實，接下來，賣家配偶可能會起訴買賣雙方，要求確認合同無效。
4、賣家拖延辦理網簽：正規中介機構提交網簽時，都需要買賣雙方書面授權。如果賣家找理由暫緩授權網簽的，買家要小心了，很可能賣家已經不想出售了或者想加價另售他人了。