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按揭貸款的房子有房產證嗎

按揭的房子是肯定有房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。

按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以,無論是現房或期房,有或是哪種付款方式,都是可以取得房產證的。

按揭的房子什麽時候能拿到房產證?

1、首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為準,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間,開發商應該承擔相關的違約責任。

2、如果項目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證,建議您就此問題咨詢開發商。

3、如果妳辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的壹部分,壹個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的壹部分,貸款的話要給銀行保管,壹次性付清的話妳就擁有完整兩證了。

4、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。

按揭的房屋是有房產證,但是房產證是需要等還完了房貸之後銀行才會給妳的。

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