按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。
按揭的房子什麽時候能拿到房產證?
1、首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
2、如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢開發商。
3、如果妳辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的壹部分，壹個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的壹部分，貸款的話要給銀行保管，壹次性付清的話妳就擁有完整兩證了。
4、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
按揭的房屋是有房產證，但是房產證是需要等還完了房貸之後銀行才會給妳的。