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按揭貸款買房的會計分錄怎麽做?

公司經營過程中,購買的房地產屬於固定資產核算範疇。如果按揭貸款買房,應該如何進行會計分錄?

銀行按揭貸款買房有哪些會計分錄?

本公司向銀行按揭貸款購買房屋,會計處理如下:

1.按揭貸款買房時:

借:固定資產

貸款:長期貸款

2.每月支付貸款時:

借:長期貸款

貸款:銀行存款

如何理解固定資產?

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或管理而持有的,使用超過12個月,並達到壹定價值的非貨幣性資產。固定資產的明顯特點是使用壽命長,單位價值大。

固定資產主要包括以下幾類:

1.房屋及建築物是指產權屬於本企業的所有房屋及建築物。

2.通用辦公設備是指企業常用的辦公和業務設備。

3、專用設備,是指屬於企業專用於某項工作的所有設備。

4.文物和展品是指博物館、展覽館等文化機構的各種文物和展品。

5.圖書是指專業圖書館、文化館的圖書和單位的業務用書。

6.運輸設備是指物流部門使用的各種運輸工具。

7.機器設備,主要是企業後勤部門自行維修使用的機床、動力機、工具和備用發電機,以及醫院的儀表、檢測儀器和醫療設備。

8.其他固定資產是指不包括在上述類別中的固定資產。主管部門可根據具體情況適當劃分以上類別,也可適當劃分以上類別增加種類。

購買房屋的會計分錄

1.土地和房地產是為個人使用而購買的,也就是說,它們是為生產商品、提供服務或管理而持有的。

借:無形資產-土地使用權

固定資產-房屋和建築物

貸款:銀行存款等。

2、購買土地、房產賺取租金或資本增值,或兩者兼而有之。

借:投資性房地產-土地使用權

投資性房地產-房屋和建築物

貸款:銀行存款等。

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