什麽是按揭貸款
按揭貸款指的是以按揭的方式進行的壹種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購的住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性的擔保的壹種個人住房貸款業務。所謂的按揭指的是按揭人將房產的產權轉讓按揭，受益人將作為還貸的保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即把所涉及的房屋產權轉讓給按揭人，在這壹過程中按揭人享有的使用權。
按揭貸款和抵押貸款有什麽不同
(1)貸款用途有差別
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如：購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。
(2)貸款成本不同
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低壹些。
若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到壹定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮。
(3)貸款期限各不同
按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
(4)前提條件不同
借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，只能用以購房。