1，貸款已經買了壹套房，商業貸款已經結清，然後貸款用來買房——首套。
2.我貸款買了壹套房，後來賣掉了。我無法通過房屋登記系統找到該房產，但我可以在銀行征信系統中找到貸款記錄，然後我可以貸款買房-首套。
3、全款買了壹套房，又貸款買了房子——首套。
4.全款買了壹套房，後來賣了。房子登記系統查不到房產，然後我借錢買了房子——首套。
5.有個人名下兩套房的商業貸款記錄，均已還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。在這種情況下，再融資時，首套將被計算在內。
6.壹個商業貸款已還清，另壹個是公積金貸款已出售。同時可以提供房屋出售證明，申請商業貸款並購買房屋-首套。
7.夫妻，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後，兩人想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經還清，銀行業金融機構可以根據借款人的償債能力和信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套算。
擴展數據:
異地公積金買房流程