二者的區別主要是：
1、分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限壹般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息；
2、按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按壹定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
3、分期付款大多用在壹些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
分期，欠的是開發商的錢，通常時間短，幾個月至幾年(壹般最多兩年)不等，不會收妳利息和手續費。還款壓力 ?大。比如，分期付款20萬，兩年分八次，每三個月都要25000元。
貸款。就是妳向銀行借錢來給開發商。債權人，是銀行。貸款的年限通常較長1~30年，需要支付壹定的利息。還款壓力相對小些。比如妳貸款20萬，20年。每個月月供大概是1200元的樣子。
具體的情況，要根據自己的經濟實力來決定。不想支付貸款利息，短期內又有足夠的錢來支付，可以用分期。沒有足夠的錢，就只有考慮貸款了。 ( 夢夢890505)
按揭是通過銀行辦理的。付掉壹定的首付後向銀行申請貸款，銀行放款給開發商，購買者還貸。這種方式就不用多說了。
壹種是開發商給予有壹定經濟實力的客戶，在短時間內暫時無法籌集資金而實行的分期，分期的期限壹般都是1年之內，最長不會過2年。壹種是老模式，就是向銀行借貸。