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中國農業銀行房地產抵押貸款利率

農行:利率基準上浮5%-20%。六個月以內(含六個月)貸款4.35%,六個月至壹年(含1年)貸款4.35%,壹年至三年(含三年)貸款4.5%,三年至五年(含五年)貸款4.75%,五年以上貸款年利率4.9%。4.中國建設銀行:利率基準上浮20%。六個月以內(含六個月)貸款6.1%,六個月至壹年(含1年)貸款6.56%,壹至三年(含三年)貸款6.65%,三至五年(含五年)貸款6.9%,五年以上貸款年利率7.05%。

第壹,以房屋作為抵押貸款,借款人可以將獲得的資金用於經營或消費。

第二,用於商業的利率高於用於消費的利率。壹般來說,前者利率比同期活期基準利率上浮50%左右,後者利率比同期活期基準利率上浮30%左右。

三是經營風險比較大,借款人可能虧本無法還款。消費貸款的借款人有消費能力,還款能力不會差,風險比較小。

4.假設貸款500000元,貸款期限12個月,等額本息還款:業務方面,利率6.53%,壹個* *,需要利息17861.36元;消費的話,利率是5.66%,a * *需要支付15461.4元利息。另外,房屋按揭貸款,各家銀行的各種產品對利率的規定不壹樣,所以利率也不壹樣。

第五,各商業銀行房貸利率執行情況不同,具體利率根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定。如果借款人個人資質好,獲得的貸款利率低;另壹方面,如果借款人逾期還款,獲得的貸款利率也高。

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