第壹，以房屋作為抵押貸款，借款人可以將獲得的資金用於經營或消費。
第二，用於商業的利率高於用於消費的利率。壹般來說，前者利率比同期活期基準利率上浮50%左右，後者利率比同期活期基準利率上浮30%左右。
三是經營風險比較大，借款人可能虧本無法還款。消費貸款的借款人有消費能力，還款能力不會差，風險比較小。
4.假設貸款500000元，貸款期限12個月，等額本息還款:業務方面，利率6.53%，壹個* *，需要利息17861.36元；消費的話，利率是5.66%，a * *需要支付15461.4元利息。另外，房屋按揭貸款，各家銀行的各種產品對利率的規定不壹樣，所以利率也不壹樣。
第五，各商業銀行房貸利率執行情況不同，具體利率根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定。如果借款人個人資質好，獲得的貸款利率低；另壹方面，如果借款人逾期還款，獲得的貸款利率也高。