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今天我們就來討論壹下，按揭買房有哪些具體的付款規定？
下面我們來具體說壹下。
買房時的付款方式
1，壹次性付款壹般情況下，在簽訂正式購房合同之內，多少時間之內把所有的房款給開發商，建議在付款時可以跟開發商協商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之後給予付款，這也是壹種保障。
2、分期付款的方式，這跟平常所說的銀行按揭不壹樣，也就是說妳跟開發商達成壹定的協議，按照房屋的工期按比例進行付款，如果選擇這種付款方式，需要註意的是把每壹次付款的時間，如果是按照建築期以及工程應該完成的進度，在合同中規定清楚。
3、其他的方式，也就是指商業貸款或者公積金等：對於選擇商業貸款和公積金的付款方式，要註意留出足夠的辦理付款手續的時間，壹般來說辦理銀行按揭最長的時間，不應該超過30天，也就是說從簽訂正式購房合同之日起，提供正式的資料，壹般情況下30天可以正式的批下來。
註意事項：
1、交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用。2、商品房能否如期建成。
3、預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值。4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。
5、購買預售商品房，需現場查看開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件。6、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網站進行查詢。