購買拍賣行的優勢
1，因為是提前購買，有利於戶型和位置的選擇。買了壹套未完工的房子，銷售工作剛剛開始。壹般開發商能提供的房源比較多，朝向好的戶型也在其中，所以購房者的選擇余地很大。
2.買拍賣行的貸款最多能達到房價的70%。
3.期房價格壹般比現房優惠。房地產開發商開發壹套房子通常需要兩到三年甚至更長時間。為了及時回收資金，提高資金利用率，減輕資金壓力，我們會在出售期房的時候進行盈利。正是因為壹般的拍賣行比現房便宜，所以很多“炒家”壹般買拍賣行，賣現房，從中獲利。
購買拍賣行的缺點
1.拍賣合同中寫明了開發商何時交房，但壹些開發商往往逾期不交房。無論是開發商欺騙的初衷，還是其他客觀原因，都會給購房者帶來不利。
2.開發商過度炒作的想法或欺騙性的結果帶來了嚴重的後果。購房者買房時看的是樣板間，其中的綠地、景觀、整體規劃、戶型等各方面都覺得很理想，但也可以等到全部完工後再看。他們拿到的房子和原來開發商介紹的，樓書裏介紹的房產投資有很大區別。
3.如果開發商在交房前倒閉，購房者將是更大的經濟受害者，這在90年代後半期的許多城市時有發生。