1.在平均資本中的還款方式下，每月還款壹次，30年合計* * *是360個月。
就是妳這個月用的本金乘以這個月的月息，
是1萬！那麽這個月的月息是多少呢？是年利率除以12，即:0.3958% = 4.75%/12；
第壹個月的利息為:3958.33元= 1000000 * 0.3958%；
因為是平均資本，每月償還本金為654.38+0萬，在360個月中平均分配，即:2777.78 = 1000000/360；
第壹個月的月供是:本金+利息= 2777.78+3958.33 = 6736.438+05438+0。
剩余本金乘以月利率！剩余本金為654.38+0萬，減去第壹個月償還的本金2777.78元，為997，222.22元；月利率為0.3958% = 4.75%/12；
第二個月的利息是3947.33 = 0.3958% * 997222.22；
第二個月應還的本金為2777.78元，所以第二個月的月供為:本金+利息= 2777.78+3947.33 = 6725.438+01元。
其他月份剩余月供也是這樣計算的:剩余本金乘以月利率+當月應付本金。下圖是計算器的計算結果，和我上面的推導壹致。