壹、契稅的繳納時間根據買房的支付方式分為以下幾種情況:
1.壹次性付款:購房合同簽訂後壹個月內完成付款。
2.按揭/公積金貸款:辦理完按揭手續並簽訂按揭合同後壹個月內支付。
3.分期付款:簽訂購房合同後壹個月內支付。
如果未按要求時間繳納契稅，將收取滯納金。每日滯納金=應納契稅稅額*萬分之五。
第二，公共維修基金的收取標準由當地房地產主管部門根據當地情況確定，並按照買受人總購房款的2%至3%的比例繳納。收取的公共維修基金屬於小區全體業主所有，不計入房屋銷售收入。業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。受房地產開發企業委托的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條，契稅納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。