青島嚴格界定了二套房認定標準，即以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的非保障性住房房貸次數。青島二套房的界定原則是什麽？如何辦理貸款？
青島二套房的界定原則
1、壹套房人均住房面積低於青島市住房標準26.83平方米的，購買第二套住房仍舊按照首套房20%的首付比例及七折利率優惠。
2、人均住房標準以借款人、配偶及未成年子女為家庭標準計算。
青島二套房如何辦理貸款
1、二套房使用公積金貸款
二套房想使用公積金貸款的話，必須要償還清第壹套公積金貸款才可以申請，並且首付需要50%以上，需要收入符合要求，公積金正常繳納，才可以辦理貸款。
2、二套房使用商業貸款
二套房想使用商業貸款的話，也會按第二套貸款政策辦理（因為第壹套房已經有登記記錄），首付需要60%以上。需要是青島戶口並能提供正常的收入證明、社保繳納或個人所得稅繳納證明，才能辦理第二套商業貸款。
（以上回答發布於2013-02-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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