1/抵押40萬，期限30年。
1/1/公積金貸款:
還款方式:等額本息法
貸款總額:40萬元
貸款期限:30年
貸款利率:3.25%
每月還款:1740.83元。
本息合計:626，697.10元。
利息合計:226，697.10元。
1/2/商業貸款:
還款方式:等額本息法
貸款總額:40萬元
貸款期限:30年
貸款利率:4.90%
每月還款:2122.9438+0元。
本息合計:764，246.48元
利息合計:364246.48元
2/房貸40萬，期限20年。
2/1/公積金貸款:
還款方式:等額本息法
貸款總額:40萬元
貸款期限:20年
貸款利率:3.25%
月還款額:2268.78元
本息合計:544，507.93元
總利息:144507.93元。
2/2/商業貸款:
還款方式:等額本息法
貸款總額:40萬元
貸款期限:20年
貸款利率:4.90%
每月還款:2617.78元。
本息合計:628，266.29元
利息合計:228266.29元。