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請問杭州有房產證沒有土地證可以貸款嗎?

可以,只要不是集體土地上的房子,已經辦理了產權(也就是說有產權證),基本上都可以貸款。至於土地證,有的銀行需要,有的銀行不需要。銀行,建設銀行,工商銀行,農業銀行,農業發展銀行,農業合作社,包括浦發銀行,廣發銀行都可以咨詢放款。具體可以咨詢他們,去信貸部,態度很好。有的銀行,就是他們給妳貸款的土地上的房子不是國家用的,考慮的不僅僅是房子,還有個人的還款能力。是的,沒有土地證不代表不占地,還要看房齡。新建商品房既有房產證,又有土地證。以前房子只有房產證沒有土地證,有的房子在壹個總證上有土地使用證,沒有分每個房子。評估公司在評估房屋價值時會考慮這些因素。

沒有房產證的房子也值錢。銀行貸款都是按照房屋評估價值的壹定比例來發放的。評估值越高,貸款金額越高,反之亦然。

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